Материнский капитал на строительство дома

Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ лица, владеющие сертификатом на  материнский (семейный) капитал, вправе направить средства материнского капитала на строительство дома или его реконструкцию, в том числе произведенными своими силами - без привлечения подрядных строительных организаций.
Рассмотрим процедуры распоряжения материнским капиталом на строительство дома своими силами, а также некоторые связанные с этим вопросы более подробно.

Лица, владеющие указанным сертификатом, для направления средств материнского капитала на строительство дома обращаются в территориальные органы ПФР с соответствующим заявлением.
Важно: С указанным заявлением можно обратиться при достижении вторым и последующим ребенком 3-х летнего возраста.

  1. После получения заявления территориальный орган ПФР выносит решение об удовлетворении и в двух месячный срок перечисляет средства на счет, указанный в заявлении.
    Важно:  ПФР сначала перечислит сумму, не превышающую 50 % от размера материнского семейного капитала, а вторую часть суммы заявитель сможет получить спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств при предоставлении некоторых документов.

Для получения средств материнского семейного капитала на строительство дома без привлечения строительных подрядных организаций требуется предоставить в ПФР следующие документы:

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
    Если в строительстве дома с привлечением средств материнского каптала участвует супруг владелицы сертификата, то также необходимо предоставление документа, удостоверяющего его личность, и свидетельства о государственной регистрации заключения брака.

При получении суммы, не превышающей 50 % от размера материнского капитала, требуется предоставление следующих документов:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества (в случаях реконструкции дома);
  • копия разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
  • письменное обязательство в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих, с определением размера долей по соглашению;
  • документ с информацией о счете, на который предполагается перечислить средства.

Для получения оставшейся суммы материнского капитала необходимо (через 6 месяцев после перечисления средств)  представить в ПФР такие документы:

  • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома или проведение работ по реконструкции (выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство в соответствии с жилищным законодательством).
    Важно:  Если в течение шести месяцев изменились реквизиты банковского счета заявителя, который используется для получения средств материнского капитала, то необходимо представить документ об открытии другого банковского счета с указанием его реквизитов.
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества (в случаях реконструкции дома);
  • письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих), в течение шести месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала на строительство или реконструкцию.

И далее ряд сопутствующих вопросов.
Каким документом можно подтвердить права на земельный участок, на котором планируется строительство дома на средства материнского капитала?
К числу таких документов относятся: свидетельство о регистрации права на земельный участок, договор аренды, договор безвозмездного пользования, а также другие документы, которые подтвердят право владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок.

Надо ли предоставлять  нотариально оформленное обязательство об оформлении в долевую собственность?
Да, это обязательное требование. Исключение составляют те случаи, когда объект недвижимости уже оформлен в общую собственность.

Вячеслав Тыщенко
19263
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Также вы можете добавить свой комментарий.